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中山三乡房价低洼之地,雅居乐万象郡刚需客的心动之选

发布时间:     来源: 中山房易通
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近日,坦洲快线又传来通车消息!

此次通车路段为金字山互通主线桥至国道105互通主线1号桥,随着这个路段的通车,坦洲快线三乡段已基本实现全线通车。

按照当前60 km/h的限速测算,从三乡雅居乐万象郡入口上“坦快”直达金字山隧道口,全程约17分钟!

这对三乡居民来说简直是福音,特别位于坦洲快线出入口位置的雅居乐万象郡一带居民,最重要的是雅居乐万象郡单价仅需11000元/㎡,还处在中山三乡房价的低洼之地。

跟着小易的脚步一起来体验一下"坦洲快线"出行的便利吧!从东区起湾道穿过金字山隧道便能直接进入坦洲快线主线,一路畅通无阻,小伙伴都不禁感慨,“有这样一条路,我都想在三乡买一套房住!”

毋庸置疑,坦洲快线的通车,打破三乡等南部镇区与城区的通勤困局,增强南部镇区与主城区的联系,然而坦洲快线修建的意义并不止于此。

坦洲快线出入口路段交实拍

坦洲快线起自南外环路与城桂路相交处,沿城桂路线位南北发展线,终点位于坦神公路与环洲南路交叉处,路线全长约35km,设计车速80公里/小时,全程无红绿灯。

作为连通中山城区与南部镇区一条重要快速路,坦洲快线沿线设有多个互通立交或出入口。

其中,金字山互通立交,汇集坦洲快线、城桂公路、中开高速、南外环等重要交通线路,未来三乡、坦洲的居民可通过坦洲快线在此接驳中开高速,直接对接深中通道,前往深圳;借中开高速连接南中高速,通往广州。

走坦洲快线经105国道互通立交,则可快速抵达珠海明珠站。


坦洲快线部分路段实拍

同时,105国道互通立交也是“坦快”三乡段的一处出入口。有了这处出入口,三乡居民既能快速往返中山东区,也方便前往珠海。
坦洲快线的修建,不仅增强了城区与三乡、坦洲间的联系,同时缩短了中珠两地通行时间,也使得三乡、坦洲具备通勤深圳、广州的条件。

金字山互通立交效果图

事实上,除了坦洲快线,利好三乡的交通规划还有不少。
规划待建的坦洲大道,起点处与坦洲快线相接,终点则衔接珠海南湾大道,意味着以后从中山城区、三乡都可借助坦洲快线和坦洲大道,快速直通珠海市。

中山市干线公路网规划》截取

伶仃洋通道(深珠通道)
规划中的伶仃洋通道(深珠通道),其西延线,便有经过三乡。按现有的规划,伶仃洋通道及其西延线将衔接深圳、珠海、中山、江门以及粤西地区。待该规划落成时,从三乡通往这几个城市又多了一条快速通道,出行更便利。


中山南站 

日前公示的《中山市国土空间总体规划》草案中,在区域交通衔接方面也有多项涉及三乡、坦洲等南部片区的规划,尤其是中山南站。

从区域交通设施规划衔接图上可以看到,包括深南高铁、广珠中澳高铁、南珠中城际等多条轨道交通线路都将经过中山南站后,再分别往珠海、澳门等城市。
从规划上来看,中山南站承担着中山南部片区交通枢纽的重任,特别是在中山与珠海、澳门的互联上,扮演着重要角色。
未来,随着这些交通规划逐步兑现,这里将汇集来自广州、深圳、珠海、澳门等湾区城市大量往来客流,带来的不仅仅是人气,还有商贸、旅游等经济效益,将大大促进片区发展。
随着区域价值提升,片区房地产项目将同步受益。


图源《中山市国土空间总体规划》草案

沿交通干线布局

造就5千亩人居大城

交通网络的通畅,无疑是推动片区发展的巨大助力。所谓路通财通,交通便利的地段更容易聚集人气,发展商业。而这些具有发展潜力的地段,往往被触觉敏锐的房企率先发掘并开发。
说到这里,不得不夸一夸三乡雅居乐了。纵观整个三乡,雅居乐项目几乎占据了半壁江山,规模达5000亩的三乡雅居乐新城,经过近30年的开发建设,已形成醇熟的生活圈。在三乡人心里是不可替代的存在,更吸引了珠海以及港澳人士前来此处置业。
再细看,三乡雅居乐新城的项目大多分布在坦洲快线及金涌大道沿线,三乡镇政府、三乡文化中心以及顺昌广场也位于此处,早在坦洲快线通车前,这里便是三乡镇中心繁华地带。
坦洲快线的通车,势必助推片区进一步发展,利好片区房地产项目,如位于坦洲快线出口处的雅居乐万象郡。
坦洲快线全线通车后,从万象郡出发,3首歌的时间可抵达珠海高新区,半小时左右可达香洲富华里,一脚油门,轻松实现中珠同城生活。



雅居乐新城整体布局
 

居主干道繁华地段

生活配套全覆盖

坦洲快线这一利好,对雅居乐万象郡来说算是锦上添花,项目本身也具有多重优势。
项目位于三乡核心发展路段——金涌大道上,位置优势明显。处片区繁华地段,生活配套一应具全,周边聚集顺昌广场、三乡文化中心、高尔夫球场、中山温泉旅游区等购物娱乐设施;
拥有三乡中心幼儿园、鸦岗小学、新圩小学、三乡中学等优质教育资源;
还项目自配套的1.2万㎡商业,再加上整个雅居乐新城所有的会所等,住在这里,教育、购物、休闲娱乐、社交等需求统统不用愁,一步到位全满足!

效果图

中山三乡房价低洼之地,85万起“上车”,刚需客的心动之选,处于中珠边界地带的雅居乐万象郡,珠海购房者是项目的主要客源之一,其中一大关键因素就是房价

相比珠海单价逼近3万的房价,均价1.2万/㎡ 出头的万象郡,85万就能入手一套精装房,三成首付约25万,这绝对是令大部分珠海刚需客心动的选择。

再者,项目配套齐全,距离珠海不算远,通勤时间也将随着坦洲快线等交通项目的通车而缩短,性价比不可谓不高。

对于本地购房者来说,现在买入万象郡峯汇恰逢其时,坦洲快线通了,出行难题大大改善,配套现成,生活不愁。



目前,雅居乐新城仅剩万象郡峯汇组团在售,货量有限。

上月底峯汇组团加推的22栋已基本售罄,本月新加推的21栋持续热卖中。建面约80-110㎡二至三房单位,精装交付,实用户型,刚需自住首选,投资型置业同样可以考虑。

编辑: zsfyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

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