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中山楼市新闻,西区两大旧改调查成果公示了超80%同意

发布时间:     来源: 中山房叔
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中山楼市新闻万众期待。

就在刚刚,中山市西区街道公示了长洲片区、下闸片区的旧改意愿调查成果公示,以及两个片区现状固化的公告。

其中,长洲片区与下闸片区都以超80%的同意率通过意愿调查,至此,持续了一年多的旧改意愿调查终于圆满画上句号。


涉及超4000户,面积约73.5万平

长洲片区同意率超90%

西区长洲片区旧改由经联社联合中山金立洲城市更新公司开展,项目从2020年5月20日开展,于今日顺利完成。

在集体土地方面,长洲社区经联社同意率94.68%,集体土地上盖建筑物合法权利人同意率92.32%


在国有土地上,安居小区同意率90.63%,合计同意率为97.32%。两份调查报告都远超80%的标准线。


根据公示,西区长洲旧改的范围为:东至马山以东、长洲路、南大街、石台街、松柏林,南至翠洲路,西至翠景道,北至狮滘口河。


该片区体量非常大,范围高达73.58万平,折合1103亩,涉及超4000户,目前现状已经固化,不得再违法扩建、新建增加补偿费用的行为。


值得一提的是,金立洲是专注于三旧改造前期咨询服务的公司,在后期会与开发商合作实施项目,其与远洋、雅居乐、华发等公司均为战略合作伙伴关系。

至于后期会由哪个开发商接手,值得期待。

计划新增配套设施,争取更高分红,片区将打造花园式新时代和美小区

长洲片区改造意愿调查结束后,下一步动作是什么?

根据《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》,长洲片区还处在片区策划的阶段。在完成调查改造意愿后,下一步动作会是编制单元计划、规划等


前期的旧改手册上,提到旧改项目会为村集体争取到更大的物业面积+现代化的村集体经济物业,以获得更高的分红。

配套上,还将增加更多公建配套设施,比如幼儿园、社区卫生站、运动场等。


在今年5月,服务商补充说明片区将会打造成花园式新时代和美小区,效果图也已曝光。


改造范围21万平,涉及超2000户,下闸6个社区全部通过

下闸片区旧改由西苑社区、经联社联合珠海富力高新房地产开发有限公司开展,项目从2020年5月18日开展,于今日顺利完成。

在集体土地上,经联社同意率98.25%,集体土地上盖建筑合法权利人同意率90.16%


国有土地上,除了单一权利人和共有权利人外,共有6个社区参与了意愿调查,同意率皆在80%以上。

下闸新村586户赞成,同意率87.7%

江畔新村724户赞成,同意率88.2%

中超花园319户赞成,同意率83.3%

金银辉大厦50户赞成,同意率96.2%

东河街43号之一24户赞成,同意率92.3%

东河街43号之二22户赞成,同意率88%



下闸旧改东至香山酒店、凯旋时代公寓、中山一路、下闸路,南至岐江河,西至升华路、名仕经典世家小区,北至亚洲广场、香山大街。

新版旧改范围

项目体量也不小,拟改造范围约21万平,折合约315亩,涉及中超花园、江畔新村、下闸新村等超社区,超2000户。同样,下闸片区现状已经固化,通过新建、扩建来获取更多赔偿费用的行为是禁止的。


旧改关键词“舒适”、“地标”
下一步开展基础数据调查
下闸旧改由知名旧改专家富力操刀,改造的两个关键词为“舒适”和“地标”
据了解,项目规划打造舒适宜居的小区,给居民一个宜人的环境;并通过设计地标式的高层建筑,让下闸成为辐射周边的新中心。
可以想象,未来下闸旧改和马山旧改两个地标建筑会相得益彰,成为岐江河上的地标群。


按照流程,接下来,下闸片区将开展基础资料调查收集以及房屋(土地)测绘、赔偿方案的制定、签订搬迁补偿协议等工作。
一河沿岸,三大旧改。


下闸、长洲历时一年完成意愿调查,马山旧改机器早已进场,距离未来的万象城还有些时间,但不会太远。
可以想象,当华润万象城落地,老破小变成一幢幢高楼大厦时,这一片将会成为中山旧改的最好名片。

中山楼市新闻,

编辑: zsfyt

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发展规划

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