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中山新楼盘招商臻湾府,即将开盘!在这里预见深中未来

发布时间:     来源: 中山房叔
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“Oh,my God!"

如果Paul会说中文,他可能也是说:“我的天!”。

近日,这一系列关于外国人现场看深中通道的视频,在各大平台上爆火。

朋友圈内刷屏之余,还有人留下凡尔赛语:“就喜欢看你们一副没见过世面的样子”。

不仅如此,这个视频还被转载到不少外国视频网站……这让深中通道彻底“出圈”了。

广、深、中三地出手

深中通道全方位激活

超级工程——深中通道,正以肉眼可见的速度全力推进。

7月19日下午,伶仃洋大桥西主塔封顶。

此前大桥东主塔已在6月17日封顶,这标志着世界上最大跨径海中钢箱梁悬索桥——伶仃洋大桥两座主塔全部封顶,全面转入上部结构施工阶段。

深中通道的伶仃洋大桥东西两座主塔

深圳再加快:

3月曝光深中通道门户片区,7月再提深中产业走廊

作为深中通道的首要落脚点,深圳的动作一再加快。

3月,与中山密切相关的深中通道门户片区规划蓝图首次披露。

不到半年,7月,宝安发改委发布十四五规划,提到中山四次,包括:

  • 打造深中产业拓展走廊,联动中山翠亨新区、深中通道门户区等重要片区……打造产业要素流通与集聚的“大动脉”;

  • 将探索与中山推进道路客运班线公交化服务;

  • 加密深圳-中山游轮班次;

  • 携手中山翠亨新区等湾区新城,推动珠江口两岸联动发展,构建全面对外开放的国际门户功能区。(节选摘录自宝安十四五规划)

    可以看出,从3月发布门户蓝图,到7月整个片区定调,从公交到游轮,从交通到产业,不仅速度在加快,而且维度在加深。


广州出手:

260万奖金全球招标,打造粤港澳创新合作示范区

拥有南沙万顷沙支线的广州,也出手了。

7月12日,广州市发布粤港澳创新合作示范区城市设计国际竞赛公告,全球征集设计理念和方案,奖金达260万。

范围就是南沙区万顷沙镇八涌以南、龙穴南水道以西、洪奇沥水道以东,面积约71平方公里,也就是深中通道的万顷沙支线落脚点片区

作为广州最南端直连海港、高铁和空港枢纽的海陆空门户,这里肩负着为粤港澳合作进一步推进创新示范的新使命。

有人断言,从这约71平方公里的规划,足以看出广州对深中通道的野心。


中山全力奔跑:

敲定3大项目,还要建温泉度假岛

这一边,中山正以2024年为目标,倒推时间安排一切对接大湾区的建设,十四五规划再次坚定强调——向东!向东!

而担任向东桥头堡的翠亨新区,在过去一个月时间里,敲定了文旅生态城项目、客运码头片区、湖畔科创产业园

三个重磅项目将勾勒出“上市公司+企业总部+科创产业+高端服务”的产城空间。

不仅如此,政府特选择香山湾大茅岛片区,展开“香山湾温泉度假岛项目国际咨询”,要打造一处全球知名温泉度假岛,并择机承办重要的国际交往活动。

马鞍岛,正向“国际化现代化创新型城市新中心”慢慢走来。

三大重磅项目航拍

枢纽+产业,马鞍岛谁能匹敌?

发现了吗?一条深中通道,三个落脚点,全方位都激活了

深中通道及落脚点最近动态示意图,点击放大查看

对买家来说,三个落脚点无疑是至为重要的置业参考,甚至是必看的选择。

只是,宝安主流项目楼价基本站上10万/平,万顷沙支线落脚点尚待发展可选择楼盘更少,马鞍岛理所应当成为了聚光灯下的主角。

事实上,除了拥有深中通道这张交通牌,马鞍岛还手握“枢纽”这一杀手锏。

一张交通图,感受一下其枢纽级别的密集。

底图来源:《中山市综合交通规划(修编)》最终走向以政府实际公布为准

广州18号线南延段就在马鞍岛设了3个站,同时中山还谋划了向西的中山支线,更长远的计划——深中城际也在谋划中。

届时,马鞍岛将成为轨道版的“湾区十字路口”。马鞍岛枢纽的身份,被重重“实锤”了。

此外,“产业”这一张杀手锏也牢牢握在马鞍岛手上。

今年3.28以来,随着名创优品亚太国际总部项目广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部项目相继签约、拿地,落户马鞍岛。

这里的产业进一步“总部化”,也更现代化。

更不用说,南部的三宗综合地块出让成功,将引来国际文旅大咖新濠、世界500强西门子、深圳产业运营佼佼者深业集团的布局。

大幕初开的马鞍岛,不仅万众期待,而且正站在风口之上。


一马当先,招商蛇口率先完成“深中闭环”

如果说,今天的马鞍岛,正如5年前的前海。 那么,此时在这里率先布局,备兵驯马的造城者,可谓是充满了雄心与卓识。

其中,最熟悉深圳、了解前海气质的招商蛇口,正用行动力证它的远见。

作为早早与深圳发展命脉相连的央企,早在42年前,招商蛇口开始建设开发运营深圳蛇口片区,铸造了一个深圳传奇。

当年的蛇口深圳湾,不过2.14平方公里、人口不过数千,还是个荒芜小渔村。如今,已是拥有40万人口、GDP超过1200亿元的国际化滨海新城。

其开创的“蛇口模式”,也在过去几十年中,持续被复制到全国各地,成为中国的发展新力量。

蛇口模式:前港-中区-后城

招商蛇口辉煌不仅在过去,据最近公布的2020年度深市上市公司信息披露考核,招商蛇口及其旗下控股子公司招商积余以整体运作规范、高质量的信息披露工作,获得了最高级别A级的考核结果。

并且,招商蛇口还是深市各板块中唯一一家信息披露连续十八年考评为A的上市公司,招商积余也已连续多年获评A。

信息披露考评截图

如今,招商蛇口来到珠江口对岸,在深中通道的落脚点,联手中梁,再造一坐马鞍岛招商臻湾府,也是率先完成了深中通道两岸布局,形成“深中闭环”。

大潮涌珠江,在超级工程的引力之下,布局两边的落脚点,招商蛇口依旧一马当先。


中山新楼盘马鞍岛招商臻湾府,马上开盘!在这里预见深中未来

显然, 这样的项目,值得太多期待。

毕竟,这是将42年的蛇口基因,及精良血统都倾注于此,所打造的一座超40万方的封面作品——招商臻湾府

项目效果图(仅供参考,以政府批示的规划方案为准)

40万方大城,稳稳扼守深中通道首站

中山新楼盘40万方生活大城——招商臻湾府,毗邻着深中通道中山第一出口,乃中山连接深圳的首站,堪称桥头堡的存在。

项目实景拍摄图

未来,从项目出发,即可直抵对岸的宝安中心、前海,连出发前买的咖啡都还是热的。

示意图

向东即刻换城,向西亦可无缝回到中山主城。根据最新的中山交通干线规划,加上已有的翠亨快线,中山未来共有4条快线连通马鞍岛。

最北端的是贯通至小榄古镇的北部快线,而连通港口、沙溪就有火炬快线;连通岐江新城则有世纪大道。

中山,也正全力把马鞍岛“严丝合缝”连起来。毕竟,这样的高地,谁也不想放过。

看出来了吧?招商蛇口的选址,就是如此毒辣,他太清楚距离的重要性了。


全能配套环伺,国际化生活更不缺烟火气

作为这样的价值高地,配套自然是两方面的——国际化+烟火气。项目周边2公里黄金生活圈,已经完美匹配这个要求。

社区外,有十二年一贯制的西湾外国语学校(已动工)、中山纪念小学(已开学)、翠亨第一中学(已招标)等,带来丰富且高质的教育资源。(学校就读情况应以当地教育部门官方公布为准)

岛上还有翠湖公园、翠湾文化艺术中心(规划)、体育馆(已规划)、大湾区博物馆(已供地)丰富你的周末。


别忘了,南部还有文旅生态城、温泉度假岛和新中山港码头呢,超级乐园+度假岛+免税店,度假也有新去处了。

回到家中,和40万方生态大城相遇,自带的配套幼儿园,就先让你卸下小孩上学接送之苦。(学校就读情况应以当地教育部门官方公布为准)

接着,迎接你的是以“城市森境”理念打造的园林。一轴一环一带九园布局,给业主每一天的绿意盎然

9个主题花园给你不一样的享受,如路过儿童活动区,可能看到自家长辈带着孩子玩耍,彼此享受童真和天伦之乐;

经过水景区、林荫阅读区,还能让泛起的涟漪和静谧的读书氛围,让浮躁的内心沉静。

项目园林效果图(仅供参考,以政府批示的规划方案为准)

更有私家休闲会所,成就业主的“第二客厅”。

会友洽谈,还想着去星爸爸咖啡厅?自家的私家休闲会所,未尝不能促成一单大生意哦!

项目会所效果图(仅供参考,以政府批示的规划方案为准)

全南向+高实用率,阳光入室清风送爽

最后,来看看产品,招商臻湾府同样颇费心思,打造湾区时代的居住范本,只为给予业主最大的舒适。

项目采用的是整体采用点式塔楼,沿边布置,户户边朝南,中间楼栋还有超宽楼距,真真切切考虑到每一户的通风采光。

项目鸟瞰效果图(仅供参考,以政府批示的规划方案为准)

其推出建面79-105平户型,产品实在是做到业主心坎上,尤其是高实用率

建面约79平2+1户型,80平以下做到比一般户型多一个创意空间,直接为业主减轻不少上车压力。

整个户型设计,紧凑实用,几乎把每一平用到实处,没有浪费。

户型示意图

建面约89平2+1户型,三开间朝南的同时,景观阳台又横跨客厅和次卧,夏天的南风入户,南向大阳台的魅力尽显无疑。

如果是79平户型是上车族爆款,那么约89平户型,就给刚需家庭多一个够得着的机会。

户型示意图

建面约105平3+1户型,则是尺度上的满足。但这个户型依然设有创意空间,实用性上依然杠杠的。

户型示意图

3个户型,几乎每一个设计都远胜市场同类产品。

这也让项目成为了“必看盘”,同时也就印证了市场上那句话——看完招商臻湾府再做决定

毕竟,有招商蛇口+中梁品牌加持,身处湾区骄子马鞍岛,而且还是马鞍岛少有的全南向、高实用率等特色产品,这些都是明显的吸引点。

再加上,前不久银行全面降准,释放1万亿,放款速度有望变快,楼市稳中向好。

编辑: zsfyt

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中山新房

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毕业于 剑桥大学

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