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南朗设立街道后,作为对接马鞍岛的第一站未来发展潜力大

发布时间:     来源: 中山房叔
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对接马鞍岛第一站。

日前,中山市自然资源局发布了《关于《中山市南朗横门片区控制性详细规划》草案的公示》,透露了诸多亮点。


本次规划项目位于中山南朗镇的北部,东至横门口水道,西面靠山至南山、后门山山体便捷,北临横门水道,南至翠亨快线,总用地为873.39公顷。

其另一个身份,便是马鞍岛往市区方向的第一站,光是连接两地的大桥就有三座,分别是翠亨快线、世纪快线和中开高速。


关于该片区,房叔整理如下:

1、新增8宗宅地,雅居乐曾在2017年落子

在控规中,中开高速南侧新增了3宗宅地,北侧则新增了5宗宅地。部分宅地东侧邻近横门水道,在限高80米的情况下,可以看到水景。


另外,雅居乐与世光创建曾在该片区合作打造项目,位于南朗街道横门海富路,占地面积约18.07万平,预计总建面约45.18万平。

公告截图

从位置来看,是可以肉眼看到深中通道的地段,紧邻中山科大规划位置,板块也将有中开高速经过。

横门航拍,点开大图看更清晰

中山科技大学在内,还新增1小学+2幼儿园+九年一贯制学校

宅地增加,相应的教育配套也要跟上。

根据规划,片区将会新增1所15班幼儿园、1所20班幼儿园,分别位于宅地2和宅地7内。并在片区南部新增九年一贯制学校,北部新增54班小学


此外,中山科技大学也出现在了规划当中,据最新消息报道,中山科技大学已经面向全球招聘校长,并力争在2022年启动建设


三线接驳马鞍岛,东部外环高速西移

交通方面,片区共有三条通往马鞍岛的路线,从北至南分别为世纪快线、中开高速、翠亨快线,做到三线接驳马鞍岛。


对比去年11月发布的中山科技大学控规,会发现东外环高速已经西移,新建大学路也有了新名字。


首先是东部外环高速没有出现在最新的控规当中,再看今年发布的《中山市干线公路网规划(2020-2035年)草案公示》

东部外环高速已经西移,在火炬设出口,也就是中开高速的“火炬东”出口


其次是横穿中山科技大学的新建大学路有了新名字——科大路,这也符合学校的校名。


南朗撤镇设街道的第一份控规,果然就瞄准最近马鞍岛的横门片区。

调整前,横门片区发展粗放,仅有少数地块有规划,其余都是空白;调整后,细化地块的使用性质,工业、居住、商业、教育都能兼顾。


从现状来看,该片区余地较多,意味着可发展空间广阔。所以,横门片区有能力去承接马鞍岛乃至深圳的资源,来发展更多产业、人口。

特别是在南朗设立街道后,马鞍岛和南朗统筹发展,作为对接马鞍岛的第一站,横门片区潜力不容小觑。

编辑: zsfyt

标签:
发展规划

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