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西区新楼盘中南时方境,小区周边怎么样适合刚需人群吗?

发布时间:     来源: 中山房叔
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不知不觉已经到了7月中旬,中山2021年上半年楼市各种数据也已出炉。回顾上半年楼市的各种数据,西区还是相当不错的。住宅成交套数TOP10占据两位;单价1-1.5万/㎡卖最好TOP10更是占据第一、第三位……

2021年上半年中山单价1-1.5万/平卖得最好数据榜单

且近一个月以来,西区宝嘉誉峰、幸福汇四期、时代美宸二期接连开盘,给西区补充货量。

除了这几个已开售的楼盘之外,西区新楼盘还有一个中南时方境即将入市。据了解,中南时方境即将于本周六开放销售中心,预计首推2/10栋,建面约76-106平三至四房。

项目目前建设进度如何,房叔这就带大家一起前往看看。

项目大门

西区新楼盘中南时方境吹风价1.3-1.5万/平

现场有2栋楼建至3层高

据了解,项目位于西区盈桂街与正安路交汇处,与聚星学校为邻。

区位图

整个项目,共规划有8栋住宅,层高为26-27层。

从销售那了解到,项目将首推2/10栋约76-106平三至四房,带装修,价格参考周边,吹风价1.3-1.5万/平。

其中10栋共26层,为两梯四户,靠近盈桂街;2栋为27层,两梯五户,靠近聚星学校。

项目鸟瞰图

房叔到达现场后,发现项目的小区大门及营销中心已建成,销售中心位于小区内。

据现场张贴的公告牌显示,中南时方境占地面积33082㎡,建筑面积107210.18㎡,容积率2.5,绿地率38%。

现场还能看到大门外一侧堆放着建筑材料。

至于项目住宅楼部分建设情况,共有4台吊塔在运作,有2栋楼目测已建至3层高。项目销售中心目前已成型,且据现场保安称,项目整体估计要两年后才能完工。

项目实景图

建面约76-106平N+1房

主卧全带270°大飘窗

户型方面,76/86平皆为2+1房两厅,96/106平皆为3+1房两厅,所有户型主卧都带270°大飘窗,同时满足刚需、改善型购房者。

约76平2+1房户型共有两种设计,A-1型设计比A-2型设计赠送面积要多一点,且餐客厅对流;二者皆为三开间朝阳。

约76平2+1房户型

约86平2+1房户型比76平户型多一个卫生间,三开间朝南,南向阳台约5.6平。

约86平2+1房户型

约96平3+1房户型南北对流,四开间朝南,公卫位于入门玄关一侧。客厅开间约3.55米,主卧带衣帽间、独立卫浴。

约96平3+1房户型

约106平3+1房户型四开间朝南,同样是南北对流;南向大阳台约5.7米,连接客厅与次卧;主卧同样带衣帽间和独立卫浴。总体来看,中南时方境的户型设计还是不错的,户型方正、布局紧凑,实用率较高。

约106平3+1房户型

首进中山产品

采取“四新”建造工艺,多元社区配套

说到中南集团,大家可能没那么熟悉,但其参与建设的鸟巢、中央电视台总部大楼、国家大剧院、北京大兴国际机场等建筑想必大家都不陌生。

来源:中南时方境

不仅如此,中南集团还曾获得过鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项等荣誉。

作为中南首进中山的项目,中南时方境打造中同样采取了“四新”工艺。包括:新技术、新工法、新设备、新材料。

“四新”工艺(图源:中南时方境)

采取无污染装修、智慧家居、pc预制混凝土等等,筑造PRO未来社区。

在园林打造上,规划时光泳池会所、社区直饮水引用、时光会客厅、童梦乐园、活力跑道等多元社区配套,满足全年龄段业主所需。

示意图(图源:中南时方境)

项目周边配套仍需时间沉淀

临近广丰片区房价1.3-1.5万/平

说完项目本身,我们来看看中南时方境周边如何。

中南时方境位于西区盈桂街与正安路交汇处,项目周边多是田地、工厂,项目一旁紧挨着聚星学校和一家驾校。

航拍图

聚星学校是一所九年一贯制民办学校,创办于2000年,现有学生3000多人。(信息来源网络)

聚星学校  来源:搜狗百科

交通方面,项目直线距离沙古公路600米左右;距离珠三角环线高速中山西收费站约8.3公里;且距离中山北站约11公里。

项目周边楼盘较少,最近的一手楼盘共有4个,均价在1.3-1.5万/平。


总的来说,就目前来看项目本身产品还是相当不错的,但是步行距离内的配套还需要时间沉淀,需要依赖不远处的彩虹片区、沙朗中心等。

原创 山

编辑: zsfyt

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褚尢贤

毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

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