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通知正式下发小榄东升合并!对中山房价未来发展将更有利

发布时间:     来源: 中山房易通
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昨天,中山镇区规划的通知正式下发!小榄东升合并,民众南朗撤镇设街道!2020年中山小榄镇GDP以303.05亿元位居全市第二,小榄镇与东升镇合并过后面积扩大近两倍,产业布局将会得到优化,届时就会有更多的发展空间。这次先把南朗镇、民众镇行政区划安排上,其实就是为了东部板块的整合做铺垫,中山东部也叫“深圳西”,位于珠江口,是中山参与大湾区竞争的桥头堡,中山房价的未来的发展也更有利!在今年2月中山市第十五届人民代表大会第八次会议上,市长大会作政府工作报告明确探索推动翠亨新区与南朗镇、火炬开发区与民众镇统筹整合发展。


这一次中山率先用小榄镇、东升镇、南朗镇、民众镇试水,未来或许还有大动作,中山市是全国少有的几个没有下属县区政府的地级市之一。这一行政架构的优点是减少了行政层级,有利于提高行政效率,同时也能激励各个镇街充分发挥自己的积极性。改革开放之后,中山经济获得长足发展,成为“广东四小虎”之一,这种行政架构的高效率和极强的镇街活力无疑起到重要的作用。各个镇都拿着自己辖区的土地去招商引资,最终成就了各种制造业专业小镇林立、“一镇一品”的格局。当年的“四小虎”唯独中山的发展模式始终没有变化,依然保持着扁平化行政管理体制,碎片化导致产业平台“小而散”。


2017年中山市布局了9大产业发展平台,不过都分布在各镇街,甚至以镇街名称进行命名。由于缺乏高层级的统筹,各镇区对于产业投资导向的定位不清晰,相邻镇街争资源、抢项目的“暗战”现象时有发生,碎片化导致招商引资的吸引力减弱。中山镇街林立使得原本土地紧张的中山,建设用地被切分成碎片,难以承载大项目落地,碎片化也导致重复建设,造成公共资源浪费。中山也由于发展不平衡,短板效应特别明显,即使有小榄这种制造业大咖,还有马鞍岛这种高规划板块,GDP最近几年增速不如其他湾区城市。改革,变得势在必行,实际上今年以来,关于中山行政区划调整的信息就不断引发关注。


在今年的中山两会期间,中山市政协委员钟国平提出了《关于“双区驱动”背景下中山全域统筹发展的建议》的提案,其中明确提出:推动火炬区统筹民众镇,翠亨新区统筹南朗镇,全面拓展火炬区和翠亨新区的发展空间;小榄镇与东升镇合并,设立新的小榄镇,更具体的工作已经在开展。中山,作为曾经的广东“四小虎”之一,市委书记赖泽华强调,打赢经济翻身仗,重振中山虎威。清醒认识中山发展存在的差距和不足,深入分析历史和客观原因,深刻剖析当前面临的挑战和机遇。振奋起中山人改革开放初期那种一往无前的精气神,切实扛起肩上沉甸甸的责任,在未来五到十年内,加快驶上高质量发展快车道,推动中山重振虎威。


如今中山解决了再出发、解难题的意识和决心问题,也提出了系统性、前瞻性的解决方案。而行政区划调整就是重要的一环。抓住用好“双区”建设和横琴粤澳深度合作区建设、全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放等重大历史机遇,发挥深中通道等重大交通基础设施作用,做好“东承”文章,强化“西接”功能,聚力打造翠亨新区、火炬开发区等重大发展平台,全力培育经济新增长点。未来深中通道东西两岸,将形成了相互呼应的产业布局,资源、人流互补互通。而翻开地图,你会发现东岸的深圳,前海房价已突破10万+/㎡。但西岸的中山房价则仍在1.4万元/㎡左右,两者价近7倍多,如此洼地,也难怪会遭深圳客哄抢了。

编辑: 小易

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