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中山房产信息,西区广丰片区亮灯率竟有九成?

发布时间:     来源: 中山房叔
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是哪位小可爱想要了解中山房产信息西区广丰片区的亮灯率呀?

这不就来了。这一次,我们来到了西区另一个板块——广丰片区。对于西区的其他热门板块,白天的它尤为安静,但是一到晚上,它却灯火辉煌、热闹不已。今天,房叔在晚上8点-10点之间,夜探广丰片区的14个小区,为大家展示最真实的亮灯情况,但是仅供参考。(部分小区因其可能交付不久或者亮灯户数太少评价意义不大,在此暂不做列举)

注:不排除有未归的业主,或有想省电而整夜不开灯的业主。以下数据部分来源乐有家。 


时代美宸 (1期)

灯率:★★

时代美宸坐落于中山市西区沙朗港隆南路一侧,占地约7.3万平,建面约28.4万平,容积率3.0,共计有1854户。在小区内打造了4万平的社区园林、近千平亲子乐园,还配建公立幼儿园。

最备关注的当属,时代美宸的交楼标准,满满诚意。

目前,项目二期仍有一手在售,户型面积约98-139㎡三四房带装修均价1.5万/㎡左右。


据目测,时代美宸的亮灯率可以达到30%,但由于该项目是去年年底才交房,新鲜着呢!


翠朗华苑 

灯率:★★

位于时代美宸旁的翠朗华苑,占地面积约7万㎡,小区总共有63栋。


该项目均是较低矮的楼栋,由于建成年份较久,相对于隔壁灯火辉煌的时代美宸来说,其灯光会显得比较暗沉。

但是其实仔细观察,便会发现该项目每一处有都亮灯,亮灯率非常高,目测可达到80-90%


广浩华庭 

灯率:★★

广浩华庭整体体量比较大,以低矮楼栋为主,也是因建成年代较久远,其灯光亮度较暗,目测亮灯率可达到80-90%


星湖华苑 

灯率:★★

星湖华苑也属于老旧的小区,灯光虽然比较昏暗,但亮灯率也有80%


近看,便发现其实每一户的阳台都有晾晒的衣服,目测入住率达到90%以上


但不得不说的是,没有地下车库真的很不方便。

业主们几乎把自家的小车都停在了街道旁,凌乱且无序。本来车道就不宽,这样一来就更窄了。



金叶豪苑
灯率:★★

金叶豪苑位于西区沙朗片区金港路旁,建筑面积约1.95万㎡,容积率仅1.52。

目前,其二手挂牌均价8186元/㎡。据目测,金叶豪苑亮灯率也到80%左右。


金朗华庭

灯率:★★
据目测,该项目亮灯率可达到90%以上

金朗华庭非临街型项目,四周开阔旷达,目之所及极少遮挡,与金港路保持120米距离,远离主干道路的喧嚣嘈杂。


朗城家园
灯率:★★



通过目测可以估计,朗城家园的亮灯率也达到了70-80%


从停车上来看,该项目入住率也是比较高的,小区街道旁停满了小车。



美林假日 

灯率:★★
美林假日位于沙朗片区的裕福北路一侧,有轻轨临近,楼盘本身也定位刚需,早期入住率很高,且项目还配建了购物中心——美林广场。



据目测估计,该项目亮点率也有90%以上



中泰上境

灯率:★★
中泰上境位于金港路与广丰工业大道的交界处,由12栋两梯四户高层洋房、230套联排别墅组成。
且项目体量不小,自带9班幼儿园及36班小学。其中,西区中心小学广丰校区今年的招生区域划分方案也已经公示。
项目目前在售12栋,主推建面约107-135㎡三四房,均价约1.4万/㎡毛坯出售。



心悦湾

心悦湾位于西区广丰大道41号,由4栋高层住宅、14栋双拼别墅和底商组成。
项目占地近50亩,容积率仅1.5,这么低密度的社区在城区范围内很是罕见,所以低密度和无敌景观是整个社区规划的亮点。
此外,项目除了交通方便外,社区还预留共享单车、共享汽车停车位和充电桩、还有公交停泊站。

灯率:★★


目前,项目一手房已售罄,二手均价在13722元/㎡。距房叔目测,该项目住宅区域亮灯较少,亮灯率不到20%


雅居乐华盈四季蓝天

灯率:★
目前,该项目仍有一手在售,户型面积约71-134㎡,毛坯均价为1.4万/㎡。

雅居乐华盈四季蓝天占地约3.3万㎡,现由雅居乐地产和华盈地产联手打造。


由图可知,该项目是此次分析亮灯率中最低的,不到10%。因为项目还没卖完。



中山奥园
灯率:★★
中山奥园位于中山西区,北环路以北约500米的广丰大道旁,东起星辰花园、依南六涌两旁。总占地约527亩,总建筑面积约86万㎡。


中山奥园整体体量较大,因此选择了分区域拍摄,住宅区域分为中山奥园-东区、中山奥园-西区、中山奥园十英里。
同时,中山奥园也为此次分析中入住率较高的盘之一,房叔9点半前去拍照,灯火通明。

首先,我们先看中山奥园-东区。据目测估计,该项目的亮灯率50-60%


其次,我们看中山奥园-西区。该项目亮灯率也有80%左右


最后,我们来看看中山奥园十英里。该项目亮灯率高达90%以上


整体来看,广丰片区亮灯率还不错,尤其是交付较早的老旧小区,还有楼盘体量较大的广浩华庭和中山奥园,这些小区的亮灯率和入住率明显是很高的,有近九成。

此外,随着板块热度越来越高,未来该片区的发展还是非常值得期待的。

其一,广丰旧改。卓越当选广丰片区“三旧”改造前期咨询服务企业,开始启动全面改造的第一步。




其二,西区将规划1所54班中学+1所18班小学,均位于项目所在的沙朗东。




最后,对于这一片区的亮灯率你怎么看呢?或者你们还想了解那些中山房产信息,欢迎留言。

编辑: zsfyt

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

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