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润达幸福汇四期开盘,中山新楼开盘优惠带装1.59万起

发布时间:     来源: 中山房叔
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要不要辣么夸张!

昨晚23点,房叔被“通宵排队抢房”的信息刷爆朋友圈。原来是位于西区彩虹片区的润达幸福汇四期就要开盘啦!

中山新楼开盘优惠,且项目是自然开售,先到先得。

从粉丝反馈的图片中,还能看到带着狗狗去的客户,这是生怕自己睡着了,有人插队吗?

就在昨天早上8点,润达幸福汇四期正式开盘。

该项目首推1栋,建面约83-116平二至三房,共计房源135套带装修交付,还是准现楼,开盘单价约1.59-1.87万/平

我们首先来看看现场的火热人气吧。



来源:粉丝投稿

【现场】

先针对认筹客户解筹

下午5点依然很火,销售都没空接待

今天早上,等了一晚的客户,看到销售中心开放时别提多激动了,所有人都往前涌,挤在门口处,那个时候的自己恨不得再瘦一些,好“见缝插人”。


值得一提的是,该盘从早上8点至下午3点时,都是针对前期认筹客户的开盘。下午3点后,再接待“新客”。


据房叔观察,在11点40分时,部分客户已经买完离开,现场仅剩二三十批客户,并且场外的中介人数也不少。

内场客户

下午5点前后,现场客户仍然很多,销售都忙不过来算价格。

至于成交数量方面,有网上流传是73套。截止发稿前,房叔未获得最新的开盘数据,具体以开发商为准。

门口中介

我们再来看看项目的本身。

【价格】

中山新楼开盘优惠整体单价1.59-1.87万/平

最高总价约218万

润达幸福汇四期总体体量不大,共5栋。项目今天开卖的1栋,两梯五户设计,共30层高。

项目沙盘

项目此次推售户型为建面约83-116平二至三房,带装修交付

至于价格方面,润达幸福汇四期本次首开的1栋,整体均价1.59-1.87万/平。

据现场的中介介绍,图上显示的价格不是最终价,所有房源还有一个99折。也就是说,折后均价1.57-1.85万/平。

首开1栋价格

在一众单价1.6万/平起的房子中,位于4层的建面约93平三房单位15935元/平的单价尤为突出。

之前有看过房叔文章的粉丝朋友应该都知道,这可能与该房子的楼层,以及朝北望马路有关。

值得一提的是,南望小区园林和狮滘河的03/04/05号位房源,单价普遍在1.7-1.87万/平之间。

至于总价方面,最低的是位于3/4层建面约83平两房单位,约143万,三成首付最低约43万。

而总价最高的,则是位于25-29层的建面约116平三房单位,约为218万,三成首付约65万。


1栋平面分布图

再来看看配套方面。

【配套】

南面望江

靠近西区中心小学

说到这个项目,不得不提小区南面望江这一亮点。

但是此前就有网友对项目南望的狮滘河“不屑一顾”,认为项目是“沟景房”,而不应是“江景房”。


商业方面,社区内自带底商,目前正处招商阶段,附近御水湾项目底商已有入驻,未来还可通过隧道前往万象城。


教育方面,该项目至西区中心小学仅100米路程,西侧还有规划中的91班高中。

此外,项目一公里内还有中医院、彩虹绿洲公园等生活配套,居住颇为便利。

但可惜的是,项目由于自身体量小,所以小区园林面积不大。

项目园林

最后,附上润达幸福汇四期户型图:



原创 文山

编辑: zsfyt

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毕业于 剑桥大学

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