中山火炬，新“城”要来！

中山火炬，宇宏将有28万㎡新盘入市！
4月24日，花城湾花园17-34栋备案通过，根据显示，项目位于火炬开发区番中公路侧，用地面积约4.4万㎡，总建筑面积约13万㎡，总投资超9.2亿元！

而建设单位，正是中山市宇宏住宅产业发展有限公司！
28万㎡大盘
中山宇宏新项目！
据了解，花城湾花园为宇宏集团旗下，位于中山火炬的又一大型项目。
从宇宏集团官网可以看到，集团在火炬开发区番中路有一个待开发项目，结合位置来看，正是本次备案的花城湾花园。
根据介绍，花城湾花园待开发面积28万㎡，是宇宏在中山的又一亮点项目。

2022年4月，中山民政局地名公告中，就曾出现花城湾花园的命名公告，根据内容，项目东至关帝涌，南至会展大道，西至逸仙路，北至规划路（沿江路），用地面积280863.7㎡。

从地图来看，项目位置就在万科金色梦想、美的悦府旁边，靠近岐江河，望江景观相当不错。

此外，该片区早前曾公布片区单元规划调整成果，根据最新版控规，新增调整一宗约5.6万㎡二类居住用地为新型产业用地，位置正好在项目范围内。
如果范围属实，那么项目28万㎡的用地面积，或有可能面临缩减。

值得一提的是，本次备案信息显示，项目17-34栋，共18栋楼中，还包含一个配套9班幼儿园。
结合控规来看，项目建设地点就在万科金色梦想以北位置！
根据备案，项目将于2023年10月1日动工，2026年10月1日前完工，为期3年。

火炬又一“大城”
配建学校/商业/幼儿园！
事实上，在本次楼栋备案前，项目就已通过配套学校和商业楼的备案。
其中，花城湾花园商业楼位于火炬开发区张家边村，用地面积8523.17㎡，总建筑面积约5600㎡，内设篮球场、羽毛球场等运动场地及设备用房，总投资4480万元。
项目起止年限为2023年10月1日至2025年10月1日。

而配套学校，备案名为花城湾花园学校，位于火炬开发区番中公路侧。
学校为为花城湾花园的公建配套项目，用地面积40867.8㎡，总建筑面积约41700㎡，总投资超3.3亿元。
学校为九年一贯制学校，共42班，其中小学24班，初中18班，包含教学楼、宿舍楼、食堂、运动馆以及篮球场和300米跑道运动场。
项目起止年限为2023年10月1日至2025年10月1日。

从位置来看，该学校正是控规中提及的42班九年一贯制学校，就在沿江路旁，关帝涌以西位置！
目前，该片区成熟住宅小区较多，正面临较大的学位压力，而根据2022年的学区划分结果，像万科金色梦想、美的悦府等小区的适龄学童，被划分到较远的开发区九小就读。

如今随着该学校的正式备案，未来，该片区适龄儿童更将可以分配到更近的学校就读，家长接送孩子也将更加方便！
  写到最后
说回花城湾花园，虽然目前仅备案了3个项目，但不难看出，花城湾花园将会是下一个“大城”。
从地段来看，项目靠近岐江河，拥有不俗的江景视野；四周成熟小区较多，居住氛围浓厚，经周边道路可快速前往附近镇街，位置相当不错；
从配套来看，项目涵盖商业、学校、幼儿园等，配套规划比较丰富，加上宇宏累积多年的丰富造“城”经验，相信定会自“城”一派！
这样一个“大城”新盘，你期待吗？