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爆发!中山楼市小榄5个片区要旧改!永宁螺沙也表决!

发布时间:     来源: 中山房叔
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中山楼市又一个村,旧改提速!

就在前天12月20日中山市小榄镇发布《中山市小榄镇永宁社区螺沙片区改造项目意愿调查公告》。

据悉,调查范围初步拟定永宁社区螺沙片区,面积约114公顷的拟改造范围。


调查前两天就已经开始,旧改范围曝光

官方:打造产城融合示范区

永宁社区螺沙片区旧改由小榄镇人民政府组织永宁社区开展调查,以入户调查与定点办公结合的形式,向被征询人发放改造意愿调查表。

该调查是从今天开始(2021年12月20日),于2022年6月20日完成


| 来源:中山市小榄镇官网

主要调查内容是住户及房地产等基本情况;核实调查范围内的户籍人数、产权人以及土地、房产权属等情况。

其次是改造意愿情况,征询权利人是否有改造意愿及改造方式、改造内容、补偿方式、配套公共设施等方面的设想、意见与建议。

届时所征集的结果,将成为下一步是否启动改造前期工作的重要参考。

整体旧改范围东至永宁工业大道,南至广福路、螺六大涌,西至瑞和路,北至联岗路。范围内涉及旧村庄、旧国有宅基地、旧工业厂房及部分未开发用地,面积约114公顷


在今年7月29日,永宁社区党群服务中心公众号中,提及螺沙片区约114公顷作为改造试点,入选2021年度中山市城市更新实施计划旧村庄改造项目。

并且项目计划打造成集高端装备制造、商贸服务、优质生活配套于一体的产城融合示范区


时代中国曾介入

小榄四个社区也要更新

关于永宁社区螺沙片区旧改,早在2019年就曾确定过前期服务商为时代中国,以推动本区旧改的相关工作,但后续鲜有新闻报道。

此外,时代中国签约的小榄永宁社区,旧改首期发力于三个区域,除了螺沙之外,还有西下、西就片区。


西就纳入旧改范围的约382亩,螺沙663亩,西下旧区72亩,永宁社区首期旧改面积合计约1117亩。

不得不说,今年小榄镇迎来破局。

除了永宁社区螺沙片区旧改之外,还有四大社区要更新,涉及西区片、绩西片、九洲基片和宝丰片,共总面积约1232.7公顷(折合约18490.5亩)


根据《小榄镇城市更新片区策划基础数据调查服务项目招标公告》和《中山市人民政府关于印发中山市城市更新管理办法的通知》,这四大片区目前是在基础数据调查更前期的片区策划阶段

其实在今年6月的西部产业园中也有提及到,规划区范围划定三片重点地区详细城市设计面积为37.27平方公里,包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区。

对比过地图后,发现宝丰片、绩西片和九洲基片均位于小榄东升融合片区内,这意味着西部产业园正在有序的推进。


房叔有话说

时隔两年,中山楼市永宁社区螺沙片区旧改终于在前两天也开始开展征集意愿调查。

现在,这个片区还是旧村庄、旧厂房的模样,未来,随着旧改不断推进,有效盘活区域内的土地,焕发社会主义新农村的活力。

让我们期待螺沙片区的下一步消息,也期待其旧改后的规划蓝图。

原创  老郑头

编辑: zsfyt

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