中山

已开通城市:

关闭弹窗
背景

领取成功

稍后客服人员将回电为您介绍该楼盘促销优惠信息,请留意来电!

2022年完成征地!中山房产网这个富人区要建商业了?

发布时间:     来源: 中山房叔
372

中山房产网五桂山“富人区”要征地!

近日,中山市五桂山街道官网上发布了《中山市五桂山街道土地征收成片开发方案草案公示》的公告。


而该地块所在的翠丽湖片区,曾在今年5月进行过控规调整。


征地面积约5公顷

预计2022年完成征地

根据草案内容,本次征收的地块,位于五桂山长命水村,开发用途为商务用地,共5.0502公顷


片区住宅业态以别墅为主,是名副其实的“富人区”。

地块周边分布有雅居乐长堤半岛、碧桂园秀丽湖、泷珀花园等小区,还临近广东药科大学中山校区。

此外,本次征收的土地中,公益性用地占比42.46%,主要用于公园绿地、中小学用地、体育场馆用地等。


值得一提的是,在该草案中还提及到2022年要完成征地,计划同年取得用地批复时间。

也就是说,地块最快2022年即可开发建设!


片区控规今年5月曾调整

新增7宗宅地+1所小学+3所幼儿园

房叔搜寻资料发现,本次征收的地块,原本规划用途并不是商务用地。

根据2020年4月份翠丽湖片区的控规,此次征收的土地被用作公园绿地和二类住宅用地。

| 2020年4月翠丽湖片区控规

随后到了今年5月,中山市自然资源局发布了关于公布实施《中山市五桂山翠丽湖片区控制性详细规划调整》成果的公告。


在这次规划中,翠丽湖片区新增了7宗宅地、1所18班小学、3所幼儿园

| 2021年5月翠丽湖片区控规

不过,本次征收的地块,在原有的二类住宅用地上,部分划分成商业用地。


片区别墅均价2.2万/㎡起

二手最低2.1万/㎡

看完翠丽湖片区的规划,再来看看片区环境。

说到五桂山,大部分中山人对其印象往往是环境好、适合养老、富人聚集区、缺少产业。

这是因为五桂山拥有优越的自然景观资源,发展重心主要落在旅游度假产业。


因此,开发商往往会根据其地理环境,选择开发别墅项目。

尤其是翠丽湖片区,加上靠近东区、紧邻坦洲快线,吸引了不少房企在这里聚集开发别墅项目。

五桂山的房价也因此攀升,甚至超越石岐区、火炬开发区。

| 五桂山11月一手楼盘均价

来源:中国房价行情网

根据房天下显示的数据,该片区目前仅有三合院以及和记黄埔泷珀花园在售。

其中,泷珀花园在售约189-328㎡别墅产品,均价2.8万/㎡起;三合院在售约151-183㎡别墅,均价2.2万/㎡起


至于二手方面,价格也不便宜。


靠近翠丽湖的三个别墅项目,二手均价最低也要2.1万/㎡,比东区、石岐的一些一手楼盘还要高。

房叔有话说

一个地方要想大力发展,人流是必不可少的。

一直以来,五桂山人口数量都不多。据中山市第七次全国人口普查数据,五桂山这10年来人口不增反减!


或许政府也意识到这个问题,所以在控规上增加了教育用地,且加快推进商务用地征地工作,可以看出政府建设商业的决心。

若是商业能够建成落地,不仅可以便利周边的业主,还能够为五桂山聚集更多的人气。

原创  卷毛的圆圆

编辑: zsfyt

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非房易通网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转123

政策解析

怕买贵? 怕掉坑??

专业咨询师帮您避开营销陷阱

号码错误

免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内客亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站:本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有:如果您认为本网站的任何内容侵犯您的台法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话: 400-679-8866转123

关闭弹窗
背景
  • 30

    严格岗前培训
  • 108

    服务客户
  • 319

    勘察楼盘
咨询师头像

褚尢贤

毕业于 剑桥大学

从业3年,本科学历,让您买到满意的房子是我的追求

号码错误