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现在中山房价多少钱一平跌了吗?未来发展前景好吗?

发布时间:     来源: 中山房易通
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现在中山房价多少钱一平跌了吗?未来发展怎么样?目前中山整体均价是在14455元/㎡,近几月总体走势呈现微微下跌的状态,不过影响不大。虽然近几年以来,中山的房价走势是微微下跌,但按照长远的目光来说,中山房价的上升是势在必行的事情。为什么这么说呢,主要看三个方面的信号:

一是看拍地价

最近中山拍地的价格可是越来越高了。也就是说面粉这个原材料涨价了,接下来面包的价格也会跟着涨的。所以后期中山的房价也会越来越高,这也是一直以来楼市的规律。


二是看备案价

备案价是什么呢?就是楼盘准备要卖的价格,2020年底中山的备案均价是14000元,比现在的平均售价高。就是说未来这个面包一定不会比去年便宜。

三是要看经济。

过去那几年中山的经济真的有点低迷。但今年的十四五规划开始,中山的经济今年有望绝地反弹,而且有着深中通道这条锦鲤,经济是一定会在未来2-3年爆发。


有了这三个信号的暗示,对经济比较敏感的人就已经嗅到先机了。加上最近银行收紧贷款,利息契税提高等信息,给开发商销售压力加大。估计在价格上会有惊喜,所以对于有需要的市民来说,现在的中山,的确是一个比较好的入手期。而后期能影响中山的房价走势的原因也不外乎是以下几个:而且后期深中通道、岐江新城、石歧经济总部,以及华侨城欢乐海岸和华润万象城等多重利好优势同时加持,中山的价值也会迎来新一波爆发,届时房价的走势相信节节攀升也是指日可待。


一、交通原因。

为什么中山在2015年之后房价能迅速上涨,说白了主要原因就是因为深中通道。因为深中通道的出现,可以加强两地交通,这样一来不仅能为给那些想继续留在深圳工作,但难以负担深圳超高房价的工薪一族们一个新的城市居住选择;二来还能给深圳溢出的产业资源和人才资源一个出口,大大舒缓深圳的压力。


二、政策原因。

简单来说,中山目前是珠江西岸沿海城市里,唯①一个不限售的城市,因此对于香港、澳门、以及广深等周边城市的投资客来说,中山是更加青睐的。毕竟在中山政策的优惠下,快进快出也是可以的,投资周期大大缩短了。换句话来说,政策会吸引更多人来买房,中山房价上升也是自然了。


三、配套原因。

中山目前正在全力打造的两个规划“岐江新城”和“石歧经济总部”目前也如火如荼地进行,后期城市化发展将更加快速,而配套也将更加完善。其中以欢乐海岸华侨城、华润万象城、中山宝龙城等几个大型综合体为核心,后期的中山市配套,将是精彩纷呈的。可以说,作为家居刚需或者改善生活的选择来说,中山也正在不断进步,对比其他周边几个城市也更加明显。


换言之,大家也不必太过担心现在中山房价下跌的事情。正如博主前文所讲,在有着众多产业规划即将进驻的利好加持下,在深中通道这条锦鲤的福荫下,中山后期的发展肯定是不错的。而且博主也说了,目前中山房价下跌,不管是对刚需买房还是投资升值也正是入手的好时机。距离深中通道正式通车还有两年,也就是说中山的房价在这两年里还有一定的上涨空间,现在不抄底还等什么时候?

编辑: zsfyt

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